Отель на Бали
Отель Bondalem Beach Club построен/открыт в 2013 году.
Расположен на северном побережье острова, в 2,5 часа езды от аэропорта, в 15 км от строящегося аэропорта на севере острова
Непосредственно на береговой линии (150 метров пляжа)
Территория отеля 4360 кв.м (участок разделен на 3 сертификата)
Электричество: 42 Квт
Водоснабжение: скважина с накопительным гидроаккумулятором, резервный колодец
Отель присутствует более чем в 250 каналах бронирования, во всех социальных сетях, сотрудничает с агентами, фитнес и йога центрами.
По оценкам гостей booking com отель имеет рейтинги 2014 год – 9,4 2015 год -9,3 2016 год 9,5 Сертификаты от TripAdvisor.
На территории отеля:
4 двух-этажных бунгало семейного типа (размещение до 4 человек)
1 двух-этажное бунгало с раздельными номерами, каждый на 2-3 человека
дом охраны (спальня, душевая, кухня, склад)
ресторан (200 кв.м) окруженный прудом с рыбами
бассейн 16X6 c детской секцией
площадка для занятий йогой/фитнесом 100 метров крытый спортивный зал с оборудованием, 100 метров открытая площадка.
беседки для массажа
фруктовый сад (манго, киви, папайя, бананы, кокосы, ананасы)
8,5 соток остается свободными под дальнейшее расширение - есть проект на строительство 10-спальной виллы
- a2.jpg211,07kb 0
Старожил Клуба Отельеров
8,5 соток остается свободными под дальнейшее расширение - есть проект на строительство 10-спальной виллы
#3 Деменчук Максим Владимирович8,5 соток остается свободными под дальнейшее расширение - есть проект на строительство 10-спальной виллы
Запас воды хороший, главное чтобы насос выдерживал, хотя можно и еще скважину отдельную сделать - это стоит меньше 2 тыс$.
Электричества запас более чем достаточный, но опять же, тк подстанция своя, можно увеличить.
Основная причина почему многие туда не идут - земля в индонезии не может принадлежать иностранцу.
Либо через номинального владельца, либо долгосрочная аренда. В обоих вариантах свои плюсы и минусы есть.
#4 Емельянов ИванСтарожил Клуба Отельеров
- Пол: Мужчина
- Город: Москва
Сколько уже было этих "волн" продаж. Мали, Бали, Сейшелы
Нет там никакой "продажи", не продают там землю иностранцам, да и по недвижимости масса ограничений.
Есть лишние деньги, найдите им другое применение.
#5 Андрей КрымскийСтарожил Клуба Отельеров
- Пол: Мужчина
- Город: Севастополь
.
Основная причина почему многие туда не идут - земля в индонезии не может принадлежать иностранцу.
Либо через номинального владельца, либо долгосрочная аренда. В обоих вариантах свои плюсы и минусы есть.
В соседней Малайзии таких проблем, по моему, нет. Когда-то посещал похожую деревушку на Тиомане, только отель немного попроще был и содержал его англичанин
#6 Деменчук Максим Владимирович.
Основная причина почему многие туда не идут - земля в индонезии не может принадлежать иностранцу.
Либо через номинального владельца, либо долгосрочная аренда. В обоих вариантах свои плюсы и минусы есть.
В соседней Малайзии таких проблем, по моему, нет. Когда-то посещал похожую деревушку на Тиомане, только отель немного попроще был и содержал его англичанин
В Малайзии цены иные именно по этому. Уместнее сравнивать с Таем, где похожая ситуация по земле - все принадлежит королю
#7 Деменчук Максим ВладимировичСколько уже было этих "волн" продаж. Мали, Бали, Сейшелы
Нет там никакой "продажи", не продают там землю иностранцам, да и по недвижимости масса ограничений.
Есть лишние деньги, найдите им другое применение.
За 6 лет не увидел массы ограничений, все гораздо проще чем в РФ.
Проверок осложняющих работу нет, сложностей с получением лицензий нет, налог с продаж 11%, рост стоимости земли за 6 лет почти 5 раз, начнут аэропорт строить на севере, еще от текущих цен вырастет в раза 3.
Если важна бумажка о собственности с вашим именем - этого нет и не будет, можно взять в аренду на 80 лет - будет бумажка с вашим именем (только статус земли в аренде дешевле чем статус земли фрихолд).
Оформление на компанию с иностранным капиталом - все равно только аренда земли.
#8 Андрей КрымскийСтарожил Клуба Отельеров
- Пол: Мужчина
- Город: Севастополь
За 6 лет не увидел массы ограничений, все гораздо проще чем в РФ.
Проверок осложняющих работу нет, сложностей с получением лицензий нет, налог с продаж 11%, рост стоимости земли за 6 лет почти 5 раз, начнут аэропорт строить на севере, еще от текущих цен вырастет в раза 3.
Если важна бумажка о собственности с вашим именем - этого нет и не будет, можно взять в аренду на 80 лет - будет бумажка с вашим именем (только статус земли в аренде дешевле чем статус земли фрихолд).
Оформление на компанию с иностранным капиталом - все равно только аренда земли.
Это не Ваша история? )) Здесь героя тоже зовут Максим. А зачем тогда продавать такую дойную корову, если через 2 года цена вырастет еще в 3 раза? ))
#9 Деменчук Максим ВладимировичЗа 6 лет не увидел массы ограничений, все гораздо проще чем в РФ.
Проверок осложняющих работу нет, сложностей с получением лицензий нет, налог с продаж 11%, рост стоимости земли за 6 лет почти 5 раз, начнут аэропорт строить на севере, еще от текущих цен вырастет в раза 3.
Если важна бумажка о собственности с вашим именем - этого нет и не будет, можно взять в аренду на 80 лет - будет бумажка с вашим именем (только статус земли в аренде дешевле чем статус земли фрихолд).
Оформление на компанию с иностранным капиталом - все равно только аренда земли.
Это не Ваша история? )) Здесь героя тоже зовут Максим. А зачем тогда продавать такую дойную корову, если через 2 года цена вырастет еще в 3 раза? ))
Нет, это не моя история.
Таких историй о том что кто то хотел и не сумел, кто то неверно избрал себе номинальщика и его кинули можно встретить много.
У нас все гораздо проще - все работает, требуется расширение (недостаточно 2-местных номеров) но нет наличности для расширения.
Есть вариант привлечь соинвестора на расширение, строительство виллы, но увеличение жилого фонда потребует в свою очередь расширение ресторана, получится какая то каша с соинвестированием. Проще продать целиком и построиться заново. Сам процесс созидания интересен.
У партнера есть участок 2 гектара, но нет средств на освоение - вот этим бы и занялся