Отель Hyatt Regency Rostov Don-Plaza | 2020 | строится

Градостроительный контекст Международный Конгрессный Центр, по замыслу авторов проекта, должен органично вписаться в существующую архитектурную композицию центра города. В целях избежания эффекта «нависания» урбанистических конструкций над главной улицей Ростова-на-Дону комплекс отступает от ее красной линии. Особая ступенчатая структура предполагает вынесение высотных зданий вглубь квартала, что позволит решить проблему гармоничной связи между прошлым и будущим.

Hyatt и "Дон-Плаза" построят "Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов" в Ростове-на-Дону

Один из ведущих мировых гостиничных операторов Hyatt и Конгресс-Отель "Дон-Плаза" подписали соглашение о строительстве "Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов" в Ростове-на-Дону.

Как сообщили "Домострою" в пресс-службе Конгресс-Отеля "Дон-Плаза", речь идет о строительстве пятизвездочной гостиницы международного класса примерно на 200 гостевых номеров, включающей также конференц-залы, рестораны, спа-салон, фитнесс-центр и 20 полностью оснащенных "под ключ" апартаментов класса люкс.

В ходе реализации проекта партнерами будет разработана стратегическая концепция функционирования и продвижения отеля под управлением всемирно известного оператора на гостиничном рынке Юга России с включением комплекса в международную сеть Hyatt.

Согласно подписанному соглашению Hyatt будет оказывать технические услуги в ходе планирования, разработки и строительства гостиницы, следить за соблюдением проектных рекомендаций и существующих международных стандартов "Хаятт Ридженси", и возьмет в управление гостиницу с обслуживаемыми апартаментами под брендом "Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов".

Появление в Ростове-на-Дону отеля Hayatt значительно повысит статус города, фактически поставив его в ряд с наиболее динамично развивающимися городами мира, в которых уже действуют отели сети Hayatt с их высочайшими стандартами обслуживания, отметили в пресс-службе.

Ориентировочная дата завершения строительства гостиницы – декабрь 2009 года. Непосредственно к управлению гостиничным комплексом международный оператор приступит после запуска отеля в 2010 году.

Строительство идет достаточно быстрыми темпами. С финансированием проблем тоже пока нет. Хотя недавно промелькнуло информация, что строительство ТЦ на территории МКЦ может быть заморожен "РосЕвроДевелопментом", правда подтверждения эта информация пока не получила.

Вот небольшой отчет от 28.12.2008.

Хроника строительства (25.01.2009)

Хроника Строительства (14.02.2009)

Забавный, симпатичный проект. Обновлений нет?

Посмотрел я ростовскую ветку. Мне очень понравился ваш город, один из лучших городов в РФ по моим впечатлениям) Давно был у вас, но летом думаю приехать навестить)

Да что-то застопорилась стройка. Хотя люди копошатся. Начали дом на участке разбирать.

Приезжай. Ростов летом намного краше, чем зимой.

"The rules are to be followed by stupid and interpreted by intelligent!"

Хроника строительства

Сама стройка уже месяц находится в анабиозе. Правда сейчас начали сносить здание бывшего лицея, выходящее на Садовую.

Работы потихоньку возобновляются. Да и краны изменили свое положение))

Здание банк-лицея почти снесено.

Ростов-на-Дону. Проект строительства Международного конгрессного центра изменился

Как стало известно «Ведомостям», инвесторы Международного конгрессного центра в Ростове группа «Дон-плаза» и «Росевродевелопмент» решили отказаться от строительства бизнес-центра, зато отели должны быть возведены даже раньше срока

Партнеры решили полностью отказаться от бизнес-центра класса А площадью 20 000 кв. м, рассказал «Ведомостям» член совета директоров конгресс-отеля Don-Plaza Андрей Демишин. А торговая галерея Fashion Centre не будет строиться отдельно, как это планировалось ранее, — ее интегрируют в гостиничный комплекс, сократив площади с 12 000 до 3000 кв. м. По первоначальному плану бизнес-центр и торговая галерея должны были занять 58 000 кв. м (первая очередь, сдача в IV квартале 2009 г.), гостиничный комплекс — 27 000 кв. м (вторая очередь, к 2012 г.). Гостиницы, предусмотренные проектом, остались: четырехзвездочный конгресс-отель Don-Plaza (действующий) и пятизвездочный отель Hyatt Regency Don-Plaza Rostov. Изменили и очередность строительства. Первая очередь на 42 000 кв. м будет включать отель Hyatt Regency Don-Plaza Rostov (205 номеров) и 3000 кв. м торговых площадей, срок сдачи — конец 2010 г. — начало 2011 г., продолжает Демишин. Здесь увеличат площади зоны spa с 1300 кв. м примерно до 2000 кв. м, конгрессно-банкетную часть комплекса — в 1,5 раза, территорию под апартаменты — на 15%. Уже выведены семь этажей гостиничного комплекса из 16, отметил Демишин. Предусмотрено 500 парковочных машино-мест.

В рамках второй очереди планируется построить торговый центр (предположительно 15 000 кв. м). Сроки не определены, но вторую очередь строить не начнут до окончания строительства первой, говорит Демишин.

«Корректировка по ходу реализации проекта — нормальный процесс», — говорит представитель «Росевродевелопмента». В связи с изменениями «Росевродевелопмент» сократил свою долю участия в проекте, а функцию управляющего партнера взяла на себя Don-Plaza, сообщила Don-Plaza на прошлой неделе. Топ-менеджер «Росевродевелопмента» отметил, что это несущественные изменения, от дальнейших комментариев он отказался. Первоначальные доли и их изменения не раскрывают оба инвестора.

По словам Демишина, инвестиции в первую очередь составляют $93 млн, из которых $40 млн — собственные средства инвесторов, остальные компания намерена получить по кредитной линии Сбербанка.

«Сбербанк в лице Юго-Западного банка (ЮЗБ) давно сотрудничает с Don-Plaza», — говорит сотрудник пресс-службы ЮЗБ. По его словам, в партнерстве с банком построены два водноспортивных комплекса по проекту «Бассейны Дона» (основные соучредители — ОАО «СОА «Бассейны Дона» Игорь Горин и Андрей Демишин, данные ЕГРЮЛ), реконструирована гостиница в Таганроге на 205 номеров.

Компания приняла стратегически правильное решение, чтобы оптимизировать риски, полагает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Рынок офисной и торговой недвижимости наиболее рискованный в условиях кризиса, к тому же дефицита в офисах класса А Ростов не испытывал и до кризиса, добавляет он. Но на гостиничную составляющую это может повлиять негативно: отель рискует столкнуться с проблемой заполняемости номеров, считает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. По ее словам, концентрация двух крупных гостиниц на одной территории без бизнес-центра с выставочными площадями может дестабилизировать концепцию, так как потенциальные клиенты пятизвездочного отеля — участники выставок и клиенты арендаторов бизнес-центра.