Апарт-отель «на проспекте Добролюбова»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 1,0 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Комплекс апартаментов на проспекте Добролюбова строится в Петроградском районе . Девелопером выступает Yard Group , генподрядчиком — . Работы на площадке начались в 2021 году. Продлённое разрешение на строительство, полученное , действует до марта 2023 года. Сдача, согласно проектной декларации, состоится в I квартале 2023 года. Продажи не открывались. Это может произойти в 2022 году.

Комплекс девелопер задумал возвести на месте паркинга, расположенного по адресу: проспект Добролюбова, дом 18. Площадь участка составляет 2 579 кв. метров, девелопер намерен здесь построить площадью 17 тысяч кв. метров. Уровень должен соответствовать . Отделка помещений будет выполняться по желанию покупателей. С помощью четырёх пассажирских лифтов и одного грузового лифта можно будет перемещаться между этажами. Ожидаемый класс энергоэффективности здания — С.

В паркинге отведено 100 , на открытой стоянке — ещё столько же. Для удобства передвижения маломобильных лиц комплекс будут оборудован пандусами и понижающими площадками.

Метро «Спортивная» от будущего комплекса находится в пешей доступности. Расстояние от вестибюля метрополитена составит 250 метров. Чтобы добраться от Дворцовой площади на автомобиле следует ехать по набережной Макарова, расстояние составит примерно 2,8 км.

возводится в центре города в 175 метрах к северу от берега реки Малая Невка. Рядом расположены две оживлённые магистрали — проспект Добролюбова и Большой проспект П. С.

Строительство ведётся в районе, где нехватка инфраструктурных объектов не ощущается. Будущие жители апартаментов смогут воспользоваться услугами спорткомплекса, ресторана, также рядом находятся аптека, салон красоты, кафе, церковь, школа, офис Сбербанка, поликлиника.

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

• Плюсы
• Минусы

Апарт-отель появится в трех минутах ходьбы от метро «Спортивная», до развязки ЗСД дорога на автомобиле занимает 10-15 минут.

Построенный девелопером апарт-отель у площади Александра Невского на популярном сервисе бронирования оценивается гостями почти на 9 баллов из 10.

Объект расположится между СК «Юбилейный» и БЦ «Арена Холл», в пешей доступности от Петропавловской крепости и других знаковых достопримечательностей города — у апарт-отеля скорее всего не будет проблем с заполняемостью.

Инфраструктура района хорошо развита.

Апарт-отель будет построен на набережной Малой Невы, напротив Успенского сквера, в 4 км. от крупного Приморского парка Победы, чуть дальше расположен ЦПКиО.

По другим объектам у девелопера отмечались переносы сроков сдачи. РС этого апарт-отеля также уже продлевалось.

Петроградский и соседние районы часто стоят в пробках, которые в часы пик достигают 8-9 баллов.

Количество мест в паркинге рассчитано примерно на половину апартаментов: у части автовладельцев могут возникнуть проблемы с парковкой у апарт-отеля.

Учитывая местоположение апарт-отеля, цены на недвижимость в нем будут высокими.

Во время концертов или спортивных матчей рядом с СК «Юбилейный» собирается много народу, это может доставлять дискомфорт жильцам апарт-отеля.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2015

Девелопером проекта является «Yard group». Компания известная на рынке, лишь тем, что её создал один из основателей «О2 Девелопмент», а также предпринятой попыткой завершить последнюю реконструкцию нежилого здания в апарт-отель в центре города. Проект, который был назван «Prime Residence», планируется завершить к концу 2017 года. Компанией заявлены ещё два проекта, но о сроках их реализации не известно пока ничего. Понятно одно - компания решила сосредоточиться на строительстве апарт-отелей в разных районах города.

Инфраструктура в районе будущего строительства развита весьма хорошо. Тем не менее формат комплекса апартаментов подразумевает и наличие внутренней инфраструктуры. Тут магазином шаговой доступности отделаться не удастся. Однако планы компании в этом направлении пока не ясны.

Экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего. Ситуацию осложняет наличие рядом двух сильно загруженных проспектов и свалки, на месте бывшего института прикладной химии, который занимался созданием взрывчатки и ракетного топлива. На месте свалки не первый год хотят построить квартал с жильём, Дворцом танцев знаменитого хореографа Бориса Эйфмана и пешеходной набережной. Тем не менее сейчас там свалка строительного мусора после демонтажа зданий института, строительная деятельность не ведётся, поэтому сказать, когда в этом отношении что-то поменяется, нельзя.

От станции метро «Спортивная» до комплекса апартаментов буквально два шага. Автолюбителям повезло не меньше, до Дворцовой площади можно доехать за 6 минут. Дорога за пределы КАД займёт уже больше получаса.

Строительство апарт-отелей всё ещё не самое частое явление на рынке Санкт-Петербурга, однако центр города довольно хорошо застроен жилыми комплексами, поэтому сказать однозначно смогут ли найти своего покупателя апартаменты сложно. Рядом уже построен МФК «Зоологический 2-4» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», однако здесь апартаменты лишь часть комплекса, в целом позиционируемого как жилого. Имеется проект строительства апарт-отеля «Петровский остров» от ГК «Кортрос», проект безусловно интересный, но многие проекты после того как начинается строительство бывают существенно пересмотрены, далеко не всегда в лучшую сторону. В любом случае, апарт-отель в первую очередь это определённый набор услуг, позволяющий поддерживать требуемый уровень комфорта. Таким образом продажи во многом будут зависеть от того, какие услуги, в каком объёме и по какой цене сможет предложить своим клиентам «Yard group».