artemchapaev
Прежде чем поселиться в нашей квартире, мы потратили некоторое время, чтобы изучить рынок жилья в Чианг Мае, полазили по форумам, порылись в чужих блогах и , приехав в город за неделю до предполагаемой даты заселения и остановившись временно в гестхаусе, занялись осмотром и выбором жилья. Мы решили сразу снять квартиру, а не дом, потому что дома в основном сдают на длинный срок , а мы тогда еще не были уверены сколько месяцев мы тут пробудем , плюс к этому основная часть домов находятся на значительном расстоянии от центра, а снимать машину мы пока не планировали, да и выбор квартир, как мне показалось, здесь больше чем домов. То, что мы увидели - в этом посте. Карта - внизу поста. Там же ссылки на альтернативные обзоры кондо ( доходных домов со сдающимися внаем квартирами ).
Апартаменты с одной спальней и ,зачем -то, двумя санузлами. Есть бассейн ( крытый ), но нет тренажерного зала. Живут в основном японцы ( или корейцы , не помню ), в рекламе обещают дух японского ( или корейского, не помню ) соседства. Сдают на три месяца минимум, стоит 15000 бат в месяц. Для тех кто в России: 1 тайский бат очень приблизительно равен равен 1-му российскому рублю. Основное преимущество - очень близко к старому городу. Совсем рядом - большой вечерний стрит-фуд маркет на углу Mani Nopharat и Chang Pheuak. Интернет 2 Мбит на квартиру.
View Doi Mansion
Мы смотрели апартаменты делюкс, с отдельной спальней, за 12000 в месяц. Честно говоря, мне показалось, что для "делюкса" квартира несколько скудновата и обшарпана, мебель кое-где поцарапана, на стене спальни - небольшая трещина. Вобщем кондо подуставшее, его лучшие годы остались позади. Зато из квартир на верхнем этаже открывается красивый вид на гору и город. И от старого города не очень далеко. Плиты нет. Сдают от месяца.
Mai Mansion
Несколько ниже того ценового сегмента в котором мы искали, но проходили мимо - решили зайти. На срок три месяца они объявили сумму в 8000 бат в месяц. Квартирка маленькая , дл своей цены, впрочем, очень даже ничего. Но нам хотелось что-то побольше поэтому вопросов про условия мы особо не стали задавать. В ФБ-группе жители это кондо рекомендовали, говорят там все хорошо. Не далеко от старого города. Напротив - отличный вегетарианский ресторан. Ни бассейна, ни тренажерки нет.
ViangBua Mansion
Выглядит как красивый дорогой отель, особенно лобби производит впечатление. Но бассейна нет, зато есть фитнесс зал. Смотрели два вида комнат Superior, за 12000 и за 14000 в месяц.К сожалению оба варианта - студии, а не однокомнатные. С отдельной спальней от 22000 бат, что выходило за пределы бюджета.
Grand Wipanan
Совсем свежее кондо, уровнем повыше остальных. Студия 16000 в месяц, однушки дороже. Бассейн, фитнесс центр - всё есть. Обстановка комнаты очень понравилась - все новое и красивое.
Central Hill Place
Хорошее кондо, просторные квартиры, трогательные обои, был обещан быстрый интернет. Стоят 12000 бат. Скидки при долгом проживании. Бассейн, тренажерка - все есть. Но очень далеко от всего :( Без мотобайка или машины придется тяжело. До рынка со стритфудом не очень близко. Из этих соображений не стали там селиться. Но это мы - на самом деле за 20 минут можно дойти до университета , а рядом с ним все есть.
Punna residence @ CMU
Красивое современное здание рядом с университетом, красивые комнаты. Сдаются на разных условиях, в зависимости от собственника - у консьержа есть список цен и ключи чтобы показать квартиры. Мы смотрели однушки за 15000 в месяц, минимум сдаются на полгода почти все. Бассейн, тренажерка - все есть , все хорошее - новое.
Где мы еще побывали , но не сфотографировали:
Punna Residence 3 - на ресепшене сказали что все снято и списка сдаваемых квартир у них нет
Sky Breeze Condo - то же самое, сказали что сдают собственники, что именно - на ресепшене не знают, советовали искать сдаваемые в доме квартиры в интернете.
Trio Condo - Были только студии, среднего качества. Живущие там говорят что довольно шумно от дороги.
Lanna Apartment - были только студии, смотреть не стали.
Ban Wiang Guesthouse - одно из немногих мест в старом городе , где есть однокомнатные апартаменты, довольно правда скромные, судя по фото. Все были заняты на месяц вперед - посмотреть не удалось
Rimping Condo - сдаются минимум на полгода, самые дешевые - 20000 бат, смотреть не стали.
Floral Condo - на ресепшене сказали, что есть только квартиры с двумя спальнями по 32000 бат в месяц, минимальный срок аренды - 1 год.
В район Нимман смотреть кондо не пошли - в сообществе на ФБ прочитали, что там шумно от пролетающих самолетов - аэропорт расположен слишком близко, да и средний уровень цен там выше чем в других районах города.
В итоге мы остановились в кондо Flora House , которое нам понравилось больше других - о нем я напишу следующий пост.
В интернете есть несколько обзоров кондо Чианг Мая, правда не очень свежих, самые лучшие вот :
Мы их внимательно изучили, прежде чем пойти осматривать жилье и хотим сказать спасибо их авторам.
Для тех кто не сталкивался с арендой жилья в Тайланде замечу, что плюс к арендной плате надо платить за электричество и воду, вода дешевая, обычно 400 бат за квартиру, а вот на электричество у нас тратится около 3000 -4000 бат в месяц, в зависимости от активности использования кондиционера.